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去中介公司買新房為什么比去售樓處便宜劃算又省事?
編輯:    來源:    發布時間:2020-03-31 11:18:48    瀏覽次數:703
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鄒平房產網資訊內容提示:?在買房這件事上,不如找個房產經紀人朋友,讓他們作為自己的長期房產理財規劃師,找到性價比高的房子!?

在買房這件事上,不如找個房產經紀人朋友,讓他們作為自己的長期房產理財規劃師,找到性價比高的房子!



1、房屋售價甚至更優惠

在一般情況下,開發商賣房一般有兩種情況,一種是開發商自銷,二是是包給專門的售樓處。開發商為了更快的賣出房子,還會找中介代理。那為什么說買房找中介會更優惠呢,因為一在中介買新房一般是不收取中介費,這部分的費用是由開發商承擔的,中介只是負責促成交易。二,在一般情況下,中介代理新房,會要求開發商的售房價不能比中介更優惠,相反,中介在這個上能從開發商里拿到更優惠價格,而這部分的錢會回饋的客戶身上。

當然還是有很多人對于中介存在偏見,其實換一個角度想,無論是新房還是二手房,中介最終的目的是能夠達成買房交易。那么,中介一定會把新房房價壓到最低價,換句話說,沒有中介是希望自己的客戶從自己手里買到高價的房子,因為中介從客戶身上是不拿錢的。

2、節約購房者寶貴的時間和精力

開發商的樓盤一般是單個的,最多也就是兩三個樓盤同時開發,可供選擇的面比較窄。如果購房者要了解到一個區域的所有樓盤信息,這個工作量與時間量不是一般人能承受的。而中介代理機構手中代理十幾個樓盤,甚至是幾十乃至上百個樓盤,具體的樓盤優勢與特征都會給購房者做參考。

3、規避潛在的購房風險

中介代理機構能代理的新房,說明證件齊全,可以預售或現售。如果有糾紛中介代理機構也不會進行代理,要負法律責任滴。一方面,中介是要維護自身的品牌形象;另一方面,中介也是作為購房者和開發商兩者交易中的監督者。

通過中介買房,除了提供房源信息外,中介對于買賣雙方的行為都有監督和約束的作用,能夠減少不必要的麻煩。小編認為,在買房這件事,花錢辦事最靠譜。

4、不收取購買新房的中介費

許多需要購買新房的“準買家”在購房時第一選擇是找開發商,因為購房者存在一個誤區,認為通過中介代理機構選擇購買新房,則中介代理機構一定要收取中介費,而這個服務傭金是開發商的廣告營銷費用,跟房價沒有關系,由開發商從營銷推廣費用中支付。


5、中介更為專業、服務周到

買過房的人都知道,買房其實是非常繁瑣的一件事情,中間交易的過程是非常復雜的。小編也在這里說一下,你買房付出的報酬到底是花在哪兒了,中介要先確認買房者是否有購房資格,在要確認你購買的房屋能否合法交易。例如房產被抵押,或是查封,違建等情況。然后買賣雙方都要到場,交首付,進行評估工作,然后到銀行貸款,打網簽,過戶......

而這些,中介都是可以幫你辦到的,你只要告訴他你想要什么樣,或是什么樣的價位,地段的房子,然后房產經紀人會幫你匹配房源,甚至你每月需要還多少貸款,經紀人都是會幫你算好的。

買房對于許多人或是家庭來說都是一件大事,買房時,多去中介看一看。另外,中介費與房價的相比真的差遠了,找中介買房其實是花小錢辦大事。 

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